top of page

Kako izgledaj jedan naš ugovor

Primjer ugovora

CEN TOURS D.O.O., Trg slobode 2A, POREČ, OIB 40135629362, koju zastupa Stevo Žufić -prokurist, (u daljnjem tekstu Agencija - Apartmani Adriatic),

i

__________________________________, OIB 40246280475  (u daljnjem tekstu Iznajmljivač),

 

sklopili su dana 8.12..2022. godine sljedeći ugovor:

 

 

UGOVOR br_____________/2022

O PRUŽANJU USLUGA IZNAJMLJIVANJA SMJEŠTAJA

 

Članak 1.

Iznajmljivač ovim ugovorom potvrđuje da ima sve potrebne zakonske, vlasničke i druge pretpostavke za iznajmljivanje svojih smještajnih kapaciteta.

 

Agencija potvrđuje da je registrirana za djelatnost iznajmljivanja kao i za druge turističke poslove u skladu sa Zakonom o pružanju usluga u turizmu  i drugim propisima.

 

Iznajmljivač i Agencija ovim Ugovorom utvrđuju međusobna prava i obveze u promidžbi i posredovanju u prodaji turistima smještajnog objekta i to za :

 

  • Dva aaprtmana A4

  • Jednog apartmana A2 Studio

Detaljni opisi smještaja i drugi uvjeti u posebnom dokumentu.

 

Članak 2.

Ugovorne strane prihvaćaju slijedeće principe poslovanja:

  • Apartmani Adriatic su jedan od kanala prodaje a iznajmljivač ima pravo i sam prodavati svoje kapacitete te u prodaji svojih kapaciteta koristiti i usluge drugih agencija

  • Ključno za međusobno uspješno poslovanje i kako bi se izbjegla dupla prodaje je da se Apartmanima Adriatic javlja zauzeće odmah kada je ono nastalo i to mailom ili SMS-om kako bi Apartmani Adriatic odmah zatvorili zauzete termine za daljnju prodaju

  • Apartmani Adriatic svojim sustavima i SMS-om i mailom odmah javljaju zauzeća nastala prodajom smještaja kroz sustave Apartmana Adriatic

  • Iznajmljivač nije ničim ograničen za prodaju svojih kapaciteta a jedina je obveza javljanje zauzeća kako je prethodno navedeno

  • U slučaju da Iznajmljivač želi potvrditi rezervaciju vlastitom gostu ili drugoj agenciji, dužan je prije potvrde takve rezervacije provjeriti da li je taj smještajni kapacitet u traženom terminu slobodan (potrebno je kvalitetno voditi evidencije zauzeća) jer u protivnom može biti financijski terećen za štetu koja može nastati zbog dvostruke rezervacije (overbookinga)

  • Apartmani Adriatic prodaje smještaj (vrši usluge rezervacija) prvenstveno putem svojih stranica i preko Internet turističkih portala (OTA – online tourist agency)

  • Apartmani Adriatic za potrebnu komunikaciju imaju adresu kancelarijskih prostora u Poreču, Trg slobode 2a/III Kat a recepcijsko poslovanje se zbog COVID-a 19 do daljnjega suspendira

 

 

Članak 3.

Cijene za vlasnika - iznajmljivača su fiksne i ne mogu se mijenjati i isplaćuju se u kunama. Cijene su na snazi kako je navedeno u nastavku i ostaju na snazi do pismene izmjen

 

 

U gore navedene cijene uključeni su i završno čišćenje smještajne jedinice.

 

Članak 4.

Ugovorne strane su suglasne:

- da će prodajne cijene Apartmana Adriatic u vlastitoj prodaji biti formirane sa maržom (provizijom) do 20% na prodajnu cijenu a ukoliko se prodaje preko internetskih portala – on line agencija cijena će se formirati prema uvjetima tih portala

 

- da će se kapaciteti prodavati kanalima prodaje agencije (vlastite rezervacije,) i posredstvom agencije i po njenom odabiru na internet portalima za  prodaju smještajnih kapaciteta  (kao Booking.com, Holiday Home, AirBnb, Tui Villas, HomeToGo, Atraveo, eDomizil, HomeAway - Vrbo, RedAwning, Holidu, Expedia, Trip Advisor, VRBO i dr.).

 

- da će se kada se prodaja vrši na Internet portalima za  prodaju smještajnih kapaciteta u cijelosti prihvaćati njihovi uvjeti i način poslovanja . To se posebno odnosi na prodajne cijene gostima, na politike otkaza rezervacija i politike naplate akontacija i sl.

 

 

Članak 5.

Iznajmljivač se obvezuje pružati usluge smještaja.

Agencija se obvezuje smještajne kapacitete iznajmljivati gostima u svoje  ime i za račun iznajmljivača.

 

Agencija će radi nastupa na tržištu koristiti svoju tržnu marku ("brand") APARTMANI ADRIATIC - APARTMENTS ADRIATIC u ime poduzeća Cen Tours d.o.o., Poreč, Partizanska 13.

 

Članak 6.

Agencija se obvezuje plaćanje naručenih usluga izvršiti na žiro račun iznajmljivača u 2 – 3 dana nakon odlaska gostiju na račun iznajmljivača:

HR-------------------------------------------------

 

Članak 7.

Ovaj ugovor stupa na snagu danom potpisa ovoga ugovora a vrijedi do opoziva.

Ugovor nije moguće raskinuti za razdoblje u kojem su već potvrđene rezervacije.

Agencija ima pravo potvrđivati rezervacije za narednu godinu.

Ukoliko nijedna od ugovornih stranaka ne zahtjeva promjenu cijene i/ili perioda (pisanim putem ili elektroničkom poštom) do 1. listopada,  smatrat će se da su suglasni da u slijedećoj godini vrijede iste cijene i periodi kao i za tekuću godinu.

 

Članak 8.

Eventualne sporove glede prava i obveza proizašlih iz ovog Ugovora, ugovorne će strane nastojati riješiti sporazumnim putem. Ukoliko ugovorne strane ne proizlaze sporazumno rješenje eventualnog spora, iste će rješavati Općinski sud u Puli, Stalna služba u Poreču.

 

 

Članak 9.

Opći uvjeti poslovanja agencije sasastavni su dio ugovora ukoliko su primjenjivi.

 

 

Članak 10.

U postupanju sa  osobnim podacima, Cen Tours d.o.o.se  obvezuje se da će  osobne podatke pohraniti i štititi visokim sigurnosnim standardima. Podaci će biti brižno zaštićeni od zlouporabe, neovlaštene uporabe, krivotvorenja i gubitka. Osobni podaci koristit će se za primanje i prosljeđivanje rezervacija u Vaš smještaj, plaćanja na vaš račun,  slanje elektroničkih novosti ili za komunikaciju putem drugih kanala u skladu sa svrhom za koju su pribavljeni. Vaše osobne podatke nećemo dostavljati neovlaštenim i ostalim trećim licima, a izuzetak od ovog pravila predstavljaju pouzdani partneri preko kojih se vrši rezerviranje Vašega smještaja i obrada podataka koja je sukladno važećim propisima. Obvezujemo se da će prikupljeni podaci biti korišteni samo u skladu sa svrhom za koju je zaključen ovaj ugovor.

 

 

Članak 11.

Ovaj Ugovor sačinjen je u dva istovjetna primjerka od kojih svaka ugovorna strana zadržava po jedan primjerak. Potpisom ugovornih strana ovaj Ugovor smatra se zaključenim te njegovim zaključivanjem prestaju svi ranije sklopljeni Ugovori ili Aneksi.

 

IZNAJMLJIVAČ:                                                                                                               AGENCIJA:                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 STEVO ŽUFIĆ, prokurist

Ključni elementi suradnje

  • Mi smo slični kao druge turističke agencije ali smo i malo drugačiji– na neki način inovativni smo. A Vi ste naši partneri, zajedno radimo, zajedno smo bolji!

  • Vi i mi zajedno radimo na rezervacijama za Vaš smještaj. Vi i dalje prodajete kako ste i do sada prodavali (Vi sami i preko drugih agencije). Mi također rezerviramo Vaš smještaj u slobodnim terminima. MiVas ničim ne ograničavamo u radu kako ste do sada radili ali smo Vam još jedan novi kanal prodaje koji će Vam omogućiti bolje popunjenje i bolje zaradu. Vi i mi zajedno možemo imati više rezervacija, bolje popunjenje i bolju zaradu.

  • Mi Vas prodajemo preko naše prodaje, naših stranica i preko 12 Internet turističkih portala (OTA). Mi prodajemo preko slijedećih (ali i drugih) portala: Booking.com, Airbnb, Expedia, Vrbo – HomAway – FeWo-direkt, e-Domizil, Holidu, Trip Advisor, TUI Villas, Holiday Home i sl. Uz poznate svijetske portale veći dio naših portala su specijalizirani za prodaju na njemačkom govornom području i šire u EU.

  • Zajedno Vi i mi – to je više.

  • Vi sami određujete cijene koje mi Vama plaćamo. Mi ne radimo na proviziju već Vama plaćamo cijenu za smještaj ako se rezervacija našim posredovanjem realizira. Vašu neto cijenu plaćamo Vam na dan odlaska gostiju.

  • Sve komunikacije sa gostima (i sa portalima) vodimo mi do samoga dolaska gostiju u smještaj. Isto tako sve komunikacije sa Vama vodimo na način da u svakom momentu znate koje su naše rezervacije, tko su gosti, kada dolaze i sl. Naš sustav informiranja šalje Vam trenutno informaciju o rezervaciji kada je ona nastala: malom i SMS-om a naša Vas djelatnica zove i telefonom. Isto tako prije samoga dolaska i u tijeku dolaska koordiniramo sa gostima i sa Vama da dolazak i smještaj bude uspješan. Prijavu gostiju također vršimo mi kroz sustav e-Visitor i mi se brinemo da nam gosti dostave dokumente da bi mogli izvršiti prijavu. Dakle rezervaciju, komunikaciju sa gostima bez obzira na kanal prodaje preko kojega smo rezervaciju dobili, naplatu i cijelu pripremu dolaska gostiju mi u obavljamo u cijelosti. Priprema obuhvaća komunikaciju sa gostima sa uputama o dolasku i komunikaciju sa Vama u vezi dolaska gostiju.

  • Naše prodajne web stranice/naše kapacitete možete pogledati na ovim web stranicama:

                                                www.apartmani-adriatic.hr

                                                       adriatic.beerent.com

  • Mi za Vaš smještaj izrađujemo web stranicekoje su Vam na raspolaganju i slobodno ih možete koristiti. Primjer takve stranice:

  • Mi smo i Vaši savjetnici pa nam se slobodno možete po bilo kojem pitanju obratiti.

adriatic-porec

CEN TOURS  d.o.o.

APARTMANI ADRIATIC

Trg slobode 2A - Poreč

Radimo zajedno - javite nam se!

  • Facebook
  • Twitter
  • LinkedIn
  • Instagram

Thanks for submitting!

bottom of page